札幌で家を建てるなら何区が人気？
札幌市で家を建てたい方、もしくは札幌市近郊エリアで家を建てたいと思っている方は、どのエリアが人気なのか、どのエリアが住みやすいのか気になると思います。
そこで、当メディアでは、市や区ごとの平均地価データからランキングを作りました！
また、平均地価ランキングから読み取れる、エリアの事実や考察も交えて解説しています。
札幌市や近郊エリアで人気の地域や住みやすい地域を知りたい方は、ぜひ参考にしてくださいね。
札幌市＆近郊エリアの平均地価ランキング（坪あたり）
| 第1位 | 中央区 | 632,280円 |
|---|---|---|
| 第2位 | 豊平区 | 385,110円 |
| 第3位 | 西区 | 318,780円 |
| 第4位 | 白石区 | 305,580円 |
| 第5位 | 札幌市 | 296,010円 |
| 第6位 | 東区 | 293,370円 |
| 第7位 | 厚別区 | 289,740円 |
| 第8位 | 北区 | 250,470円 |
| 第9位 | 清田区 | 203,610円 |
| 第10位 | 手稲区 | 190,080円 |
| 第11位 | 南区 | 146,190円 |
| 第12位 | 函館市 | 130,020円 |
| 第13位 | 江別市 | 107,910円 |
| 第14位 | 帯広市 | 92,070円 |
| 第15位 | 旭川市 | 66,660円 |
| 第16位 | 釧路市 | 58,080円 |
| 第17位 | 小樽市 | 54,450円 |
参照元：[PDF]国土交通省 令和４年地価公示「人口１０万以上の市の住宅地の平均価格等」（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001467028.pdf）
算出方法：上記参照元より、1m2あたりの金額*3.3で1坪あたりの価格としています。
札幌市内はやはり人気
1位は、やはり人気の中央区。中心部なので632,280円と、かなり高いのがわかります。
2位の豊平区は、自然豊かな住宅街という地域でありながらも、中央区に隣接しており、札幌ドームがあるので地価が高くなっています。
中央区に隣接している南区は、意外にも11位にランクインしており、平均地価は146,190円です。
7位の厚別区・9位の清田区・10位の手稲区は、中央区に隣接していないながらもトップテンにランクインしており、札幌市内は人気のエリアということがわかります。
また、札幌市に隣接している江別市は13位で、平均地価は107,910円と意外にも安いですね。
鉄道の沿線エリアが地価の鍵を握る
札幌駅にアクセスしやすい、地下鉄南北線の沿線は人気の傾向があります。
また、東西線やJRの快速が停まるような沿線も人気でしょう。
中央区に隣接していない厚別区が人気の理由は、再開発がおこなわれた新さっぽろ駅があり、東西線の始発駅であることが考えられます。
西区は、JR函館本線の沿線にあり、快速エアポートが停車する駅があることや、再開発がおこなわれているため人気となっているのでしょう。
白石区も同様に、各沿線が通っていることから、通勤や通学・買い物の際に便利なので人気と考えられます。
最下位の小樽市は、観光地や港があることから、栄えている印象がありますが、学校の数が少ないのが不人気の原因なのでしょう。ですが、子育て支援に力を入れているので、狙い目の地域であると言えます。
また、札幌市に隣接している江別市ですが、JRの快速列車で約16分、車で約40分と比較的札幌市に行きやすいので、大変便利な土地です。自然豊かでありながら、駅の沿線には道立図書館や大学もあり、子育てには向いている土地でしょう。
まとめ
このように、やはり中心部に近いエリアや、鉄道沿線のエリアは人気で地価が高いことがわかりました。
ですが、東西線や南北線の人気駅エリアだけでなく、便利で住みやすいエリアが実は存在します。
当メディアでは各区の住みやすさについても調べていますので、ぜひ参考にしてください！
札幌エリアの
おすすめ会社3選
確かな実績と、
充実の設備を提供する家
引用元：豊栄建設公式HP（https://www.hoei999.co.jp/）
強み１：2020年に札幌市で新築一戸建着工棟数第1位※
強み２：さまざまな住宅設備をオーダーメイド感覚で自由に選べます
強み３：希望や予算に合わせて探せる豊富な分譲地と自社保有地
太陽光パネル・省エネ設備で
ランニングコストも抑えられる家
（ロゴスホーム）
引用元：ハウジングカフェ公式HP（https://housingcafe.jp/）
強み１：太陽光パネルで電気をつくり出す太陽光発電システムを標準装備
強み２：エネルギー効率を良くして環境にも家計にも優しい省エネ設備
強み３：札幌市内や札幌近郊に豊富な分譲地と複数の自社土地を保有
注文住宅に引けを取らない
機能性と快適性を備えた家
引用元：ジョンソンホームズ公式HP（https://www.johnsonhome.co.jp/）
強み１：断熱効果の高い建材を採用、壁・窓・床の3方向からしっかり断熱
強み２：省エネ・耐久性を高め、光熱費やメンテナンス費が抑えられる
強み３：独自の不動産ポータルシステムを用いた土地探し
選定条件
Googleで「ローコスト住宅 札幌」で検索（2023年5月23日時点・10ページ分）し、HPが表示される住宅施工業者53社のうち、
・建物価格2000万円代の商品プランが明記されている
・2020年の建築確認件数が100件以上（2020年新築一戸建（注文住宅＆建売住宅）合計建築確認戸数 北海道住宅通信社調べ）
という条件を満たす会社を選定しました。
※1 参照元：豊栄建設公式HP（https://www.hoei999.co.jp/lp-ricco/）2023年5月23日時点
「住宅建築確認ランキング」とは？
行政庁・検査機関が確認した、施工会社別の建築確認棟・戸数を全て集計し、地域ごとに
（1）戸建注文住宅（2）戸建建売住宅（3）賃貸アパート（4）賃貸マンション の4分類でランキング化したデータです。
北海道の住宅業界情報を40年以上も発信している株式会社北海道住宅通信社がまとめています。
当メディアでは、このデータを年間の実績値として扱っています。
※参照元：北海道住宅通信社（https://www.juu-tsuu.jp/data/）2022年6月時点