家を建ててからかかる費用 （ランニングコスト）
税金について
建てるときだけにかかる税金
契約書に貼る印紙で支払う「印紙税」、不動産登記にかかる「登録免許税」、取得後60日以内に申告しなければならない「不動産取得税」があります。どれもその時だけ支払う税金です。
建てた後にかかる税金
不動産を所有している間、毎年かかる税金が「固定資産税」「都市計画税」です。土地と家屋は3年ごとに評価替えされるため税額は変化し、一般的に家屋の評価額は徐々に減っていきます。市街化区域内の土地や家屋を所有している場合は「都市計画税」がかかります。
修繕費について
家は経年劣化するものなのでメンテナンスしなければなりません。
メンテナンスの時期と内容は、おおよそ下記のとおりです。
- 築10年前後：外壁・屋根の塗装
- 築15年前後：シロアリ駆除
- 築20年前後：フローリング、トイレ、お風呂、キッチン、壁紙、排水管工事
費用はどれも数十万からで、多いものでは100万を超えるものもあります。時期に合わせてメンテナンスを行うことも大事ですが、日頃からこまめに家の手入れをしておくことで家が長持ちし寿命が延ばせます。また自然災害などで突発的なメンテナンスが必要になるかもしれません。
参照元：ミツバハウジング（https://www.mitsuba-h.com/jukatsu_column/20210401/）
保険料について
住宅を購入すると万が一に備え、多くの人が火災保険に加入します。また住宅ローンを申し込む際は火災保険へ加入することが一般的です。
火災保険は新築一戸建ての場合、自然災害が多い少ないなどの特約の有無、保証期間の差で保険会社ごとに保険料が変わります。地震保険は国と共同運営のものなので、どこの保険会社でも保険料は同じです。地震保険は単体で加入できないので火災保険とセットで加入します。
保険料を抑えたい場合は、住宅販売業者などが紹介する会社だけでなく、いろいろな会社を比較検討して決めるといいでしょう。
光熱費について
賃貸マンションなどから注文住宅に移り住んだ場合、面積が広くなるので光熱費もそれだけ多くかかります。
光熱費のうち冷暖房費は住宅が高気密・高断熱であればかなり節約できるものです。家の内側に断熱材を施工する充填断熱工法、壁や天井、床下などを断熱材で覆う外張り断熱工法を導入することで室内への熱の出入りが減らせます。一番熱の出入りが大きい窓を高性能なサッシにすれば、さらに効果がアップするでしょう。
最近はエアコン1台で冷暖房できる全館空調システムを導入することも多くなっています。
まとめ
家を建てた後も光熱費やメンテナンス費、保険料、税金など多くの費用がかかります。ローコスト住宅は家を建てるときの費用だけでなく、建てた後の費用軽減にもつながるので、おすすめです。
当サイトでは家を建ててからのお金が気になる方におすすめのローコスト住宅に対応した会社を多数紹介しているので、ぜひご覧ください。
札幌エリアでローコスト住宅を検討中の方におすすめの会社3選はこちら
札幌エリアの
おすすめ会社3選
確かな実績と、
充実の設備を提供する家
引用元：豊栄建設公式HP（https://www.hoei999.co.jp/）
強み１：2020年に札幌市で新築一戸建着工棟数第1位※
強み２：さまざまな住宅設備をオーダーメイド感覚で自由に選べます
強み３：希望や予算に合わせて探せる豊富な分譲地と自社保有地
太陽光パネル・省エネ設備で
ランニングコストも抑えられる家
（ロゴスホーム）
引用元：ハウジングカフェ公式HP（https://housingcafe.jp/）
強み１：太陽光パネルで電気をつくり出す太陽光発電システムを標準装備
強み２：エネルギー効率を良くして環境にも家計にも優しい省エネ設備
強み３：札幌市内や札幌近郊に豊富な分譲地と複数の自社土地を保有
注文住宅に引けを取らない
機能性と快適性を備えた家
引用元：ジョンソンホームズ公式HP（https://www.johnsonhome.co.jp/）
強み１：断熱効果の高い建材を採用、壁・窓・床の3方向からしっかり断熱
強み２：省エネ・耐久性を高め、光熱費やメンテナンス費が抑えられる
強み３：独自の不動産ポータルシステムを用いた土地探し
選定条件
Googleで「ローコスト住宅 札幌」で検索（2023年5月23日時点・10ページ分）し、HPが表示される住宅施工業者53社のうち、
・建物価格2000万円代の商品プランが明記されている
・2020年の建築確認件数が100件以上（2020年新築一戸建（注文住宅＆建売住宅）合計建築確認戸数 北海道住宅通信社調べ）
という条件を満たす会社を選定しました。
※1 参照元：豊栄建設公式HP（https://www.hoei999.co.jp/lp-ricco/）2023年5月23日時点
「住宅建築確認ランキング」とは？
行政庁・検査機関が確認した、施工会社別の建築確認棟・戸数を全て集計し、地域ごとに
（1）戸建注文住宅（2）戸建建売住宅（3）賃貸アパート（4）賃貸マンション の4分類でランキング化したデータです。
北海道の住宅業界情報を40年以上も発信している株式会社北海道住宅通信社がまとめています。
当メディアでは、このデータを年間の実績値として扱っています。
※参照元：北海道住宅通信社（https://www.juu-tsuu.jp/data/）2022年6月時点